Czy adres do najmu okazjonalnego musi być notarialny?
Zastanawiasz się, czy oświadczenie właściciela lokalu zastępczego wymaga wizyty u notariusza? Odpowiadamy.
Forma oświadczenia właściciela lokalu zastępczego
Zgodnie z przepisami ustawy o ochronie praw lokatorów, do umowy najmu okazjonalnego należy dołączyć oświadczenie właściciela lokalu, do którego najemca ma się wyprowadzić, o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim mieszkających w tym lokalu.
Czy ustawa wymaga formy notarialnej?
Sama ustawa stanowi, że na żądanie wynajmującego oświadczenie to powinno być opatrzone podpisem notarialnie poświadczonym. W praktyce oznacza to, że niemal każdy wynajmujący (oraz notariusz sporządzający akt dla najemcy) wymaga tej formy dla bezpieczeństwa.
Dlaczego podpis notarialnie poświadczony jest tak ważny?
- Pewność tożsamości: Notariusz weryfikuje tożsamość osoby podpisującej oświadczenie.
- Brak możliwości wyparcia się podpisu: Właściciel lokalu zastępczego nie może później twierdzić, że to nie on podpisał dokument.
- Wymóg komorniczy: W razie konieczności przeprowadzenia eksmisji, komornik będzie weryfikował poprawność dokumentacji. Brak poświadczenia podpisu może wstrzymać procedurę.
Podsumowanie
Choć teoretycznie oświadczenie mogłoby mieć zwykłą formę pisemną (jeśli wynajmujący nie zażąda poświadczenia), w praktyce rynkowej podpis notarialnie poświadczony jest standardem i koniecznością. Kupując adres na AdresOkazjonalny.pl, zawsze otrzymujesz dokument z notarialnie poświadczonym podpisem właściciela.