Wskazanie lokalu zastępczego – wzór i omówienie
Jak powinno wyglądać prawidłowe oświadczenie właściciela lokalu zastępczego? Analizujemy wymogi prawne.
Dlaczego oświadczenie jest tak ważne?
Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego to jeden z trzech filarów najmu okazjonalnego (obok samej umowy i aktu notarialnego). To dokument, w którym osoba trzecia (właściciel innej nieruchomości) zgadza się, aby najemca zamieszkał u niej w przypadku eksmisji.
Co musi zawierać prawidłowy wzór?
Aby oświadczenie było ważne i honorowane przez notariusza oraz komornika, musi zawierać następujące elementy:
- Dane właściciela lokalu zastępczego: Imię, nazwisko, PESEL, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego.
- Dane najemcy: Imię, nazwisko, PESEL, którego dotyczy zgoda.
- Oznaczenie lokalu zastępczego: Dokładny adres nieruchomości, do której najemca ma się wyprowadzić, wraz z numerem Księgi Wieczystej (KW).
- Oświadczenie o tytule prawnym: Właściciel musi oświadczyć, że przysługuje mu tytuł prawny do lokalu (własność, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).
- Wyraźna zgoda: Jednoznaczne oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy (i osób z nim zamieszkujących) w opisanym lokalu w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia wynajmowanego mieszkania.
- Podpis notarialnie poświadczony: Na żądanie wynajmującego podpis pod oświadczeniem musi zostać poświadczony przez notariusza. W praktyce jest to wymóg bezwzględny.
Ryzyko błędów
Samodzielne sporządzanie oświadczeń niesie ryzyko błędów formalnych, które mogą skutkować odmową sporządzenia aktu przez notariusza. Dlatego warto korzystać ze sprawdzonych wzorów przygotowanych przez prawników.
Rozwiązanie: AdresOkazjonalny.pl
Jeśli najemca nie ma od kogo uzyskać takiego oświadczenia, może skorzystać z naszej usługi. W ramach pakietu dostarczamy gotowe, prawidłowo sporządzone oświadczenie właściciela lokalu zastępczego z podpisem notarialnie poświadczonym, które jest w 100% akceptowane przez notariuszy w całej Polsce.