Adres do najmu okazjonalnego – co to jest i kiedy jest potrzebny?
Wyjaśniamy, czym jest wskazanie lokalu zastępczego i dlaczego bez niego najem okazjonalny nie zadziała.
Czym jest adres do najmu okazjonalnego?
Adres do najmu okazjonalnego (formalnie: wskazanie lokalu zastępczego) to adres nieruchomości, do której najemca wyprowadzi się w przypadku, gdy umowa najmu wygaśnie lub zostanie rozwiązana, a on sam nie będzie chciał dobrowolnie opuścić wynajmowanego mieszkania.
Kiedy jest potrzebny?
Wskazanie lokalu zastępczego jest obowiązkowym załącznikiem do każdej umowy najmu okazjonalnego. Bez tego dokumentu notariusz nie sporządzi oświadczenia o poddaniu się egzekucji, a cała umowa najmu okazjonalnego straci swój ochronny charakter i będzie traktowana jak zwykła umowa najmu.
Co jeśli najemca nie ma takiego adresu?
Często zdarza się, że najemcy (np. obcokrajowcy, osoby z innych miast) nie mają rodziny lub znajomych, którzy mogliby złożyć oświadczenie o przyjęciu pod swój dach. W takiej sytuacji z pomocą przychodzą firmy oferujące usługę użyczenia adresu do najmu okazjonalnego, takie jak AdresOkazjonalny.pl.
Jak to działa w praktyce?
Kupując usługę adresu, otrzymujesz oświadczenie właściciela innej nieruchomości (z podpisem poświadczonym notarialnie), który formalnie wyraża zgodę na zamieszkanie najemcy w jego lokalu w razie eksmisji. Dokument ten w pełni zaspokaja wymogi ustawy o ochronie praw lokatorów.