Najczęstsze błędy przy najmie okazjonalnym

Uniknięcie tych błędów oszczędzi tygodnie opóźnień i kosztowne poprawki dokumentów.

1. Brak potwierdzenia wymagań u notariusza

Zamawiasz wariant za 299 zł, a notariusz wymaga poświadczenia notarialnego. Efekt: ponowne zamówienie i stracony czas.

Rozwiązanie: Zapytaj notariusza przed zamówieniem.

2. Niekompletne dane w oświadczeniu właściciela lokalu

Brak PESEL, błędny adres lub nieczytelny podpis — notariusz odrzuca dokument.

3. Fikcyjny lub niedostępny lokal zastępczy

Adres musi być realny. Komornik może weryfikować możliwość przeprowadzki.

4. Zbyt późne zamówienie dokumentów

Właściciel mieszkania ustala termin — np. 5 dni na dostarczenie dokumentów. Zamówienie w ostatniej chwili grozi utratą mieszkania.

5. Mylenie najmu okazjonalnego ze zwykłym najmem

Podpisanie zwykłej umowy najmu bez aktu notarialnego i oświadczenia najemcy — właściciel traci zabezpieczenie egzekucyjne.

6. Ignorowanie art. 777 k.p.c.

Właściciele czasem nie wiedzą, że bez prawidłowego wskazania lokalu zastępczego egzekucja może być utrudniona.

7. Brak oryginału dokumentu u notariusza

Skan wystarczy do wstępnej weryfikacji, ale na wizycie u notariusza potrzebujesz oryginału oświadczenia właściciela lokalu.

➡ Zamów kompletny pakiet — skan w 24h, oryginał InPost.