Najem okazjonalny – jakie dokumenty są potrzebne w 2026?

Podstawowe dokumenty do najmu okazjonalnego

Aby umowa najmu okazjonalnego była ważna i w pełni chroniła właściciela, niezbędne jest zgromadzenie odpowiedniej dokumentacji. W 2026 roku przepisy w tym zakresie pozostają rygorystyczne, a brak choćby jednego załącznika może skutkować nieważnością rygoru egzekucji.

1. Umowa najmu okazjonalnego

Podstawowy dokument określający warunki wynajmu, czynsz, kaucję oraz prawa i obowiązki obu stron. Musi być zawarta na czas oznaczony, nie dłuższy niż 10 lat.

2. Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego (Art. 777 k.p.c.)

Najważniejszy załącznik. Najemca składa przed notariuszem oświadczenie o poddaniu się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie wskazanym w żądaniu egzekucyjnym.

3. Wskazanie lokalu zastępczego

Oświadczenie najemcy, w którym wskazuje on inny lokal, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu.

4. Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego

Dokument, w którym właściciel wskazanego przez najemcę lokalu wyraża zgodę na jego zamieszkanie. Ważne: podpis pod tym oświadczeniem musi być notarialnie poświadczony.

Gdzie zdobyć dokumenty?

Możesz skorzystać z usług kancelarii prawnej lub zamówić gotowe, sprawdzone pakiety dokumentów na naszej platformie AdresOkazjonalny.pl, gdzie oferujemy również usługę wskazania lokalu zastępczego.