Ile trwa eksmisja przy najmie okazjonalnym?
Realistyczne terminy eksmisji: najem okazjonalny vs zwykły najem, art. 777 k.p.c. i rola lokalu zastępczego.
Ile trwa eksmisja przy najmie okazjonalnym?
Czas eksmisji zależy od formy najmu i kompletności dokumentów. Najem okazjonalny z prawidłowo wskazanym lokalem zastępczym skraca procedurę z miesięcy do tygodni.
Najem zwykły — orientacyjnie 6–18+ miesięcy
Wymaga postępowania sądowego o eksmisję, często z odwołaniami i egzekucją komorniczą.
Najem okazjonalny — orientacyjnie 2–6 miesięcy
Po zakończeniu umowy właściciel może skierować sprawę do komornika na podstawie art. 777 k.p.c. bez pełnego postępowania sądowego o eksmisję.
Co wpływa na czas?
- Prawidłowość aktu notarialnego i oświadczenia najemcy.
- Prawidłowe wskazanie lokalu zastępczego — bez tego egzekucja może być wstrzymana.
- Obłożenie sądu i komornika w danym regionie.
- Dobrowolne opuszczenie lokalu przez najemcę.
Jak przyspieszyć procedurę?
Przygotuj komplet dokumentów przed podpisaniem umowy — w tym oświadczenie właściciela lokalu zastępczego z poświadczeniem notarialnym, jeśli notariusz tego wymaga.
Potrzebujesz adresu do najmu okazjonalnego?
Przygotujemy dokument z poświadczeniem notarialnym — skan w 24h, akceptacja u notariusza w całej Polsce. Od 399 zł, bez ukrytych opłat.
Zamów w 5 minut
Patryk Abukhovich
Założyciel APkey Real Estate
Od 2019 roku pomagam najemcom i właścicielom w formalnościach najmu okazjonalnego. Artykuły na blogu piszę na podstawie praktyki z ponad 3 600 zrealizowanych umów.